Architektura

Blýská se dřevostavbám na lepší časy?

ČTENÍ NA 8 MIN. | 21.2.2025

Podíl realizovaných dřevostaveb se na celkovém objemu nově postavených domů již několik let téměř nemění. Je ale možné, že do budoucnosti lze hledět mírně pozitivně. Už proto, že téma dřevostaveb stále více proniká do oblasti municipality. Navíc se v letošním roce očekává nová příloha požární normy, která povoluje výstavbu domů s výškou již do 22,5 metru, zatímco nyní stále platí limit 12 metrů. To by mělo otevřít prostor k novým jistě zajímavým projektům. Je tu ale jeden velmi důležitý problém. Budeme mít k dispozici projektanty, kteří takové budovy budou umět navrhovat? O rozhovor jsme požádali ředitelku Asociace dodavatelů montovaných domů, z. s., Ing. Blanku Nováčkovou.

Jak konkrétně vypadala výstavba dřevostaveb v minulém období a jaký vývoj predikujete v letošním roce?

Protože výsledky za rok 2024 Český statistický ústav ještě nevydal, můžeme se podrobněji ohlédnout za rokem 2023. V tomto roce bylo v Česku postaveno 17 809 rodinných domů, z toho 2 595 bylo dřevostaveb. Oproti předchozímu (2022) šlo o přibližně pětiprocentní pokles nově postavených rodinných domů. Nově vytvořené dřevostavby zaznamenaly pokles ve výši pouhých 2 %, což ve výsledku představuje zvýšený podíl dřevostaveb na celkovém počtu nových rodinných domů – 14,6 % nových rodinných domů v ČR jsou dřevostavby. Na základě různých indicií se dá předpokládat, že v následujících letech dojde k nárůstu počtu dřevostaveb. Jedním z důvodu je, podle našeho názoru, zvyšující se povědomí o ekologických výhodách dřevostaveb. Nevyjímaje energetickou efektivitu a rychlost výstavby.

Stavebnictví ve druhé polovině loňského roku posilovalo zhruba o 2,5 %. Jak se to projevilo právě u dřevostaveb, konkrétně vašich členů?

Podíl, jak je patrno z grafu, ukazuje na rostoucí oblibu dřevostaveb mezi českými obyvateli. Z celkového počtu 2 595 dřevostaveb jich členské firmy ADMD zrealizovaly 754, což představuje téměř 30 % všech nových dřevostaveb v Česku. Tento údaj potvrzuje vysokou kvalitu a důvěru, kterou mají zákazníci v členské firmy ADMD. I když by se dalo očekávat, že nejmenší podíl dřevostaveb na celkovém počtu nově dokončených rodinných domů bude mít hlavní město Praha, tak je se svými 6 procenty až na předposledním místě. Nejmenší procento za rok 2023 s 2,6 procenty drží Jihočeský kraj. Na opačném konci, na čele žebříčku s nejvyšším podílem dřevostaveb je Liberecký kraj s 25,2% podílem dřevostaveb.

Očekáváte nějaké zásadní nebo jinak zajímavé změny v tomto roce?

Větší podpora dřevostaveb je aktuálním tématem na několika ministerstvech a díky nové příloze požární normy, jejíž uvedení se očekává letos, budeme moci ještě více zapojit dřevo do našich staveb. Po vzoru zahraničí bude i u nás více prostoru využívat dřevo jako naši lokální surovinu, stavět vyšší i odvážnější stavby a ukázat, co české firmy ze dřeva dokážou.

Lze predikovat nějaký nový trend v tomto oboru, který je patrný?

Žádné zásadní, respektive nové trendy, loňský rok nepřinesl. Z pohledu oblíbenosti jednotlivých konstrukcí přetrvává popularita lehkých rámových skeletů, zejména v panelové a dokonce ve staveništní montáži. Zbylá procenta dřevostaveb si téměř rovným dílem dělí panely z masivního dřeva spolu se sruby a roubenkami. Zanedbatelné množství tvoří těžké skeletové konstrukce. Abychom byli ale konkrétní - 85,8 % tvoří lehké rámové skelety a z tohoto množství připadá 43,7 % na panelovou montáž. 7% podíl drží výstavba srubů a roubenek zatímco 6,6 % mají na svědomí panely z masivního dřeva. Zbytek je těžký skelet.

Na druhou stranu pozorujeme ze statistik výstavby našich členů pokračující trend výstavby přízemních domů, které ve srovnání s patrovými domy tvoří až dvě třetiny. Zajímavá je i skutečnost, že přestože trh s hypotékami nebyl v loňském roce příznivý, z přiložených grafů lze vyčíst nárůst podlahové plochy nových domů. Současně je patrný i vyšší zájem o domy postavené na klíč, na rozdíl od hrubé stavby. Domníváme se, že důvodem může být změna klientely, kdy klienti s omezeným rozpočtem byli nuceni svou investici do vlastního bydlení odložit a do stavby se pustili jen odvážnější investoři s vyššími nároky na stavbu. Nicméně prognózy předpovídají pokles úrokových sazeb v tomto roce, což by mohlo přispět k oživení zájmu privátních investorů o bydlení v dřevostavbě.

Některé průzkumy mezi privátními investory poukazují na to, že většina nových stavebníků se kloní jednak k nízkopodlažním domům, ale také k montovaným domům. To se samozřejmě nejvíc týká právě dřevostaveb. Jak si to vysvětlujete?

Vlastnosti dřeva jako klíčového stavebního materiálu dřevostaveb, doplněné o um a zkušenosti jejich výrobců jsou základem, ze kterého vyrůstají budovy, které jsou ohleduplné nejen k přírodě, ale i k našemu zdraví. Výhody dřevostaveb známe už dlouhé roky a díky osvětě, předávání zkušeností a aktivní komunikaci, zájemci o nové bydlení vidí, že dřevostavba je pro ně zajímavé řešení. Hlavní důvody spatřujeme v rychlosti stavby, která probíhá během pouhých několika měsíců, dále v ekologické udržitelnosti, neboť dřevo je obnovitelná surovina, v přesné a čisté výstavbě, v lehkých a subtilních konstrukcích, které šetří místo (srovnatelně až 7 % podlahové plochy domu) a také v příjemném klimatu, které dřevostavba umí v interiéru nabídnout. Nesmíme zapomenout na to, že dřevo čistí naše ovzduší díky zápornému CO₂, a že téměř celou stavbu je možné v případě potřeby recyklovat. Ještě můžeme zmínit i atraktivní flexibilitu designu, která se čím dál více přizpůsobuje individuálním potřebám investora.

V drtivé většině případů se privátní investor obrátí na dodavatele dřevostavby, který má ale typizovaný projekt. Individuální výstavba není u nás zatím moc rozšířená…

Toho jsme si vědomi. Zájemce začíná svou cestu u architekta, který může na jeho přání navrhnout dřevostavbu, ale jakmile se dostane k projektantovi, který ho přemluví ke klasické výstavbě, jeho snaha tím končí. Takový projektant dělá co umí a nechce se pouštět do neznámého. Souvisí to také se skutečností, že se dřevostavby na našich školách učí jen omezeně. V naší asociaci působí pět projektantů. Na rozdíl od okolních vyspělých zemí u nás také zcela chybí databáze konstrukčních modulů a řešení, ze kterých by mohli projektanti čerpat. Snažíme se tuhle skutečnost změnit a věřím, že na konci roku 2025 nebo na začátku dalšího roku už taková databáze bude i u nás existovat. Investorům tedy doporučujeme oslovit přímo stavební firmu, která dřevostavby realizuje a má své architekty a projektanty, kteří mají s tímto typem výstavby zkušenosti. Ti připraví projekt na míru klientovi se všemi technickými podklady pro realizační firmu.

Ve stavebnictví, dřevostavby nevyjímaje, se výsledná kvalita stavby odvíjí od kvalitně provedené práce, zejména v detailech. Jak může tohle posuzovat laik?

Máme k dispozici Dokument národní kvality, podle kterého Výzkumný a vývojový ústav dřevařský dvakrát ročně navštíví stavbu vybrané firmy a kontroluje, zda je vše prováděno tak, aby to odpovídalo technickým normám a technologickým postupům. Podle mého názoru by určitě pomohlo, kdyby se více mluvilo o zkušenostech stavebních firem, aby si z toho vzali všichni nějaké ponaučení. S tímto záměrem také vznikla naše akce Kulatý stůl techniků, kde si členské firmy ADMD mohou tyto informace sdílet a nacházet nová a efektivní řešení. Pokud klient vybírá ze stovek stavebních firem, doporučujeme zúžit výběr na 25 certifikovaných firem z ADMD a následně po schůzce s 2-3 vybrat realizátora své stavby. Vždy je to těžké rozhodnutí, ale i díky Ombudsmanovi pro dřevostavby, který v asociaci působí, mají tito zákazníci záruku podpory při své výstavbě.

Naše síť stavebnin BigMat má ve svém portfoliu materiály, které se dřevostaveb bezprostředně týkají. Máte v plánu nějakou spolupráci či osvětu co se týká kvality používaných materiálů?

Rozšiřování spolupráce ve všech oblastech a propagaci dřevostaveb se věnujeme intenzivně po celý rok. Pořádáme celou řadu akcí, seminářů, přednášek, které se týkají i technologie výstavby a řešení ohledně kvality materiálů.

Existuje nějaká stavba z loňského roku, která byla něčím zajímavá, například v oblasti municipality?

Trh dřevostaveb se posouvá stále vpřed a kromě rodinných domů se řada stavebních společností čím dál více věnuje také dřevostavbám ve veřejném sektoru a developmentu. Ty se stávají součástí našeho běžného života a slouží nám jako školky, bytové domy, kulturní centra či supermarkety. Začaly se úspěšně stavět například domy pro seniory. Mezi zajímavé stavby patří například projekt společnosti UBM Development Czechia, která nedávno dokončila vícepodlažní rezidenční dřevostavby Timber Praha. Skanska se chystá stavět bytový dům Dřevák a Linkcity Czech Republic realizuje v Pardubicích vícepodlažní bytový dům jako dřevostavbu. Vzorem pro veřejné budovy by se mohla stát plánovaná největší administrativní dřevostavba v ČR: nové sídlo společnosti Lesy České republiky v Hradci Králové.